Abstandsflächen

Abstandsflächen – der Minimalabstand zwischen Gebäuden und Gebäudeteilen

Abstandsflächen sind in der jeweils gültigen Bauordnung geregelt.

Die in der Bauordnung definierten Abstandsflächen geben vor, welchen Minimalabstand Gebäude und Gebäudeteile zueinander einhalten müssen. Bei der Sanierung eines Hauses ist das nicht von Bedeutung, da das Gebäude ja bereits steht und man davon ausgeht, dass es eine entsprechende Genehmigung gibt.

Beim Neubau eines Hauses hingegen ist dieser Minimalabstand  natürlich ein entscheidender Punkt. Bereits bei der Auswahl des Grundstücks für den beabsichtigten Neubau ist die angrenzende Bebauung zu beachten, um zu ermitteln, inwiefern sich aus den notwendigen Abstandsflächen auch Restriktionen für die Planung des neuen Hauses ergeben.